Как снять офис

1 снял помещение «за копейки» и платит троичную стоимость за уборку, от которой невозможно отказаться. Другой принял решение принять договор как-то затем, а через 6 месяцев его вещи вынесли на улицу без разъяснения причин. К третьему в офис наступает собственник здания и ночует там с товарищами, подробнее тут more-ofisov.ru.

Профиль создателя

Я работал в компании, помогающая с поиском платной недвижимости. Поведаю, как дешево снять платную недвижимость и не жалеть про это. Пойдет речь о незначительных кабинетах, мастерских и выставочных пространствах.

Как выбрать помещение

Перед переездом полезно побеседовать с работниками и скопить с них перечень условий к свежему кабинету. Это сможет помочь не потерять коллектив после переезда.

Знакомые бизнесмены говорят, что после переезда у них всегда кто-то планирует уйти. Если рассмотреть требования и учесть их по крайней мере отчасти, то выйдет сберечь на поиске свежих служащих вместо рассчитавшихся.

Требования стоит поделить на значительные и желанные. Выйдет 2 перечня, к примеру такие.

Принципиально:

недалеко от станции метрополитена «Смоленская»;
не продолжительнее 15 секунд пешочком до метро;
максимум 3 парковочных места;
свой туалет;
более 20 кВт электроэнергии для серверного оборудования, с автономной проводкой и сортировочным щитком;
служба охраны бросает посетителей по звонку.

Было бы хорошо:

автомобильная парковка для велосипедов;
несколько кафе в пешей доступности;
не первый и не заключительный этажи;
красновато-коричневое сооружение с большими потолками;
можно покрасить стенки;
автономная комната под переговорку.

Подумайте, сколько служащих будет в вашей компании в следующем году. В офисе требуется более 5 м? на человека.

Побег из промзоны

Александра шьет одежду в Петербурге. У нее было производство в самом центре города. Там же размещался офис и магазин.

Александра приняла решение сберечь на аренде и обнаружила свежее помещение под производство — на краю. Подсчитала, что после переезда раз в месяц будет сберегать не менее 100 тыс руб на аренде. Через 2 недели в новом изготовлении сделали ремонт своими силами и начали работу.

Спустя несколько лет у Александры начали увольняться работники. Выяснилось, что им импонировало работать в центре: идти на обед в отличные кафе, организовывать в офисе гулянки. А после переезда они теряли излишний час на проезжую часть и находились в неинтересной промзоне. Свежие работники на производство приезжали нехотя.

В настоящее время Александра рассчитывает прийти, однако помещение под производство надо будет снимать дешевле. Вместо экономии на аренде надо будет переплачивать.

Как отыскать новый офис

Когда у вас создан перечень условий, поиск офиса можно доверить каждому свободному работнику — в любом случае выбор видов.

Находить самому. Объявления об аренде офиса располагают на «Циане», «Авито», «Из рук в руки» и прочих веб-сайтах. Приготовьтесь перелистывать тыс одинаковых объявлений и названивать по сотням номеров. Так офис считают приблизительно в месяц.

Полезно находить не только лишь на веб-сайтах, но также и вживую. Погуляйте по нужному региону в рабочий день, проходите в приглянувшиеся сооружения и узнавайте, сдается ли у них что-то. Временами владельцы по старинке подают объявления лишь в издания и не идут в сеть интернет. Бывает, помещение под офис избавится в эти дни и объявления еще нет. Так можно снять помещение, которое не поставлено на веб-сайтах.

Направиться к посредникам. Компании-посредники располагают на веб-сайте элитные объявления и помогают снять офис. Комиссию за собственную работу они приобретают от арендодателя. Известнейшие посредники — это Biz-cen.ru, Officescaner.ru, Office.ru.

К посредникам стоит направляться, если вы способны снимать офис за стандартную рыночную стоимость. Если хотите сберечь — ищите сами. Посредники не работают с наиболее доступными версиями и небольшими офисными районами.